您好！关于您购买二手房的问题，首先需要明确的是，在中国，房屋的所有权是属于产权人而非配偶。因此，即使房产证上只有一方的名字，也意味着该房产仍归产权人所有。 在您提出的情况下，如果双方都同意出售房产，并且产权人在离婚时将房产份额转让给另一方，那么根据法律规定，该房产的过户手续应该是由产权人自己来办理，不需要经过法院或第三方机构的介入。 不过，需要注意的是，如果房产证上的名字不是双方的共同财产，而是产权人的个人财产，则可能涉及到其他复杂的法律问题，如房产继承、遗嘱等。在这种情况下，建议咨询专业的房地产律师或者婚姻家庭律师以获取更准确和具体的指导。同时，了解当地的相关法律法规也是非常重要的。 最后，无论采取何种方式处理房产问题，都要确保自己的权益得到保护，并尽可能地避免不必要的纠纷和损失。希望我的回答对您有所帮助。