离婚协议书仅是夫妻双方就离婚财产、债务及孩子抚养等问题达成一致的协议，您如果没有拿到离婚证或者法院判决离婚的有效文书，双方还是存在婚姻关系的。如果存在婚姻关系对您没有较大影响，您是可以等拿到房产证下来之后再离婚的