你好，我碰到个这样的问题，我是自己开店的，由于自己有事准备转让，但是现在碰到个房东由于种种原因阻绕转不成，去年年底有半年房租有人要转，但是房东要交两年房租就没转成，我们合同写的是一年一交，过完年有好多转的，房东是各种借口搞的转不了，现在我又和别人谈好了转让，定金都交了，房东又找借口不来，我们的合同是自己打印的没有手印，只有双方签字，这种情况我能起诉他吗