你好，我想问一下，关于房子该写谁的名字的问题，因为我们夫妻，有40多万的债务，所以我们决定，我们如果有房子的话，就不能写自己的名字。2017年3月，我的母亲67岁，用自己的存款，买了一套房子，给了首付，因为她年纪大了，不能够贷款，所以我们就写了，另外一个亲戚的名字，2018年，我父亲（已故）拆迁房的房款马上就要赔下来了。我们想用拆迁款买断房子的尾款，换成我母亲的名字或者我儿子的名字，现在的问题就是，如果房子未满两年买卖要交百分之五的营业税，太不划算，有办法规避这个税吗？还有我儿子未成年，妈妈又年纪大了，（到时继承又要去过户）但把名字直接写成我儿子的名字，因为我们俩夫妻有债务，这样有风险吗？