在婚姻关系存续期间购买的房产属于共同财产。如果该房产是在婚前或婚后通过贷款方式获得的，那么在离婚时通常会考虑其归属和分割问题。 在这种情况下，如果房产是在婚前通过个人贷款购买的，且在协议离婚时已明确表示不归一方所有，则该房产应视为夫妻共同财产，需要按照法律规定进行分割。然而，如果房产是在婚后的共同还款期内由双方共同支付的，并且在离婚时未明确表示放弃对房产的所有权，则可能需要根据双方的具体情况和协商结果决定是否将房产赠与给对方。 关于开发商起诉要求偿还购房款的问题，具体责任应当根据购房合同中的约定以及相关法律法规来确定。如果购房合同中有关于分期付款或者分期还款的规定，那么购房者可能需要承担相应的还款义务。此外，如果购房款是通过银行按揭贷款的方式获取的，银行可能会向债务人追偿购房款。 总之，在处理此类案件时，建议您寻求专业的法律意见，以便更好地了解您的权利和义务。