您好，我和表弟合伙购买了两门面，共102平方，各出资一半，但这两个挨着的门面一大一小，相差十多平方，产权各一半，但我持有小门面房产证，他持有大门面房产证，两门面都交由他独立经营生意，他出一半的房租给我，但将来会涉及到房子的买卖，谁会用房产证贷款，贷款的风险，或房子被占用赔偿，等等问题，我们该在购买前签订怎样的协议？