离婚前参加男方单位房改,房款在离婚后男方全部支付，离婚协议书上写明了房归男方，如果男方出售此房，溢价的30%归女方，事情已经过去17，年，现怎么将房产过户到男方一人名下？如果不过户，女方享有产权份额吗！