我是四川某楼盘业主，开发商现在涉及几个问题与合同上的有出入，比如每栋楼有铁皮烟道（烟囱）商铺与小区每栋之间有任意出入的通道。部分墙体有裂缝，通知业主接房连水电气卡都不具备等。请问我们要如何正当维护自己的利益。