您好，是这样的，房子本来是父亲要买给我的，但中间有些原因，写了我姐姐的名字。20年限没有房产证。口头上说过，若是这房子卖了，我跟姐姐平分。请问可以签个什么协议之类具有法律效益的文件作为凭证的嘛？谢谢