您好，2015年我租了别人的场地做公司经营，当时签了以下的租赁合同，租期为三年。由于市场不景气我想提前把场地退掉，出租方也同意了，但是由于小事发生争执，现在出租方又要按照合同索取违约金2万元，我想请您看一下这个租赁合同是否有法律效力。