我与某开发商达成商铺租赁意向，并向其支付了一万块钱的商铺租赁意向金，还签定了一份合同（原件与复印件都不在我手里）只有一张收据在手，开发商说如果签了合同不租，将不退还一万块意向金。想问一下他们这种作法是否合法，开发商是否该退还一万块的意向金。