您好，通过中介购买开发商给材料商的抵帐房（大部分都是棚户改建回迁房），如抵账金额是50万，现在材料商一次性付清卖40万，中介说这个房子可以更我的名，后期可以办理我名下的房产证，因为开发商的手续没有交到房管局，所以房子并没有网签，只是到开发商那里更改名，我想问一下，如果我买了这个房子，我怎么确定这个房子有没有办房产证的资质，能不能办房产证？说的更名能不能证明这个房子是我的，会不会产生房屋纠纷？说把钱打到中介的账户，等完名后在付给卖方，我想问这样安全吗？如果我买的这个房子给谁签合同具有法律效应？我是给开发商签合同，还是给中介或是给抵账公司签合同？我最后拿到手的什么资料能够办理房产证？此房能公证吗？