我是买房问题，和卖房者签了合同，先预缴14万元，已给卖房者14万，然后再缴10万元就能过户，结果当天去过户时才知道，卖房者通过不正当关系没缴契税而办了一个房产证，没缴契税不能过户，现在卖房者要求我缴3万契税，而且，卖房者的土地使用证是其父亲的名字。现在卖房者得到了14万后就一直拖着，我该怎么办？