您好，关于您提到的房屋情况，建议您在签订任何协议或合同前，请务必详细检查该房屋的所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。如果上述证明材料不全或者无法提供，您可以考虑与卖方协商，要求其出具更全面和准确的证明文件，并确保买卖双方能够就房屋的具体状况达成一致意见。 如果您已经完成了交易并签署了相关协议，但仍未获得完整的产权证书，那么根据法律规定，该房屋的所有权应归属于卖方，除非买方提供了充分证据表明房屋属于他所有。 因此，在这种情况下，为了维护您的合法权益，建议您首先确认您是否拥有该房屋的合法所有权，如果有疑问，最好寻求专业的法律帮助来确定您的权利。同时，建议您仔细阅读买卖协议中的条款，了解具体的约定和风险责任分配，以便更好地保护自己的权益。