你好？请问一下，我浦东有套房子（300万），在今年6月22签订购房协议，今年7月23日签订网签协议（售价260万，40万装新款），协议要求今年12月31日前完成过户，现在我不想卖了，违约条款上需要我承担房价的20%违约金，请问赔款条件合法、合理吗？我是赔网签上的20%还是协议上的20%，谢谢