您好，我想咨询一下二手房交易的法律问题，我和房东在5月16日签订了合同，长沙市5月20日出台限购政策，规定5月20日前签约的在6月15日签办理完过户，因为新政原因在15号之后我就不能办理过户了，签订的合同里面约定最迟不晚于6月30日办理，房东一直不想卖这个房子，我已交五万定金并有房东开具的收条，我也发了函催促房东在6月15前办理过户，如果6月15日前不能办完过户算不算房东违约？