我当初在学校附近租了一套房子为期一年 可是我的舍友不想住这里 于是我们选择了退租 也可能是因为快到开学了 房东认为自己的房子租不出去了 于是向我们提出这样的条件①要么找人代租把房子转给别人②赔偿他们装修的费用 于是我和我的同学将转租的消息发到学校有管的群中和空间中询问 但他们都表示一年一万七的费用不符合当地房屋出租金额 毕竟当初在这个城镇的中心地带的房子价格一年也就一万二左右 只因学校搬到新校区 附近房子偏少 这地方便出租房子价格偏高准确的是这东边一小块的房子价格偏高 现在我们要求强行退租 请问房东提问的第二个请求是否合理？ 我们是否要付赔偿费用？