我是广州南沙保利南悦湾二期的业主，和保利置业签的购房合同约定9月30日前收楼，收楼时通电通水通气。实际上在9月30日前已收楼，但收楼后开通燃气时发现无法开通燃气，直到11月底才陆续开通燃气，地产商明显已经违约，是否可以要求开发商按合同要求赔偿违约金？和退还燃气开通之前的物业费？向地产商反应过，但收到的答复都是肯定不会赔偿和退物业费，业主可以去起诉。