前几年我外公去世了。我外公有一套房子，外公的父母，外婆的父母在外公去世前已经去世。外公一共有3个子女，两个儿子一个女儿。两个儿子先于外公去世，其中一个儿子离过婚，有一个女儿和母亲已离开，平时不看望老人，几乎无联系，也就是我的表妹。另一个女儿是我的母亲，患有智力残疾，需要我照料。现在外婆想把那个房子都过户到我名下。请问表妹是否有继承权？外婆是否能把房产直接过户到我的名下？我们家庭较为困难，网上说继承需要评估房产价值，缴纳2%的税，我们难以接受，是否有减免政策？