看上了一个房子，交了定金签了合同，房东违约不想卖了，事情一个月了，还没有解决，现在房东又说想卖了，可以要求赔偿吗？如果不买这个房子，房东除了双倍赔偿订金，还可以赔偿现在放在涨价的差价吗？