我买了一套房，带地下室，房子给我了，但是地下室一直被他人占着，不给租金也不搬，我的房子还没有房产证，只有购房合同，我如何收回我的地下室，如果我找人开锁需要承担法律责任吗？对地下室的东西需要赔偿吗？