我是外地户口，跟男朋友没有结婚，他年龄不够，然后住在他家，然后泉州买房子需要本地户口，然后我买的房子首付三十万他拿了五万左右，当初是我要坚持买的房子，他是本地户口，写的他的名字，如果我要跟他分手，房子问题如何解决，因为两年内房子不可以卖，有没有房产转让协议那类的，有法律效力的，让他签名，房子属于我，我把他拿的钱给他，或者可以多给他一点，因为房子有涨价，我最主要就是想知道，什么方式才可以让这个房子没办法卖的情况下属于我，如果有回复请发信息，不要打电话，因为不是很方便，麻烦你了