老公赌博欠了许多外债，我们有一孩子2岁，现在已经离婚，他以后也无法支付孩子的扶养费，现在入住的是小产权房子，没有房产证，只有买卖合同，如何才能把房子过户到我和孩子名下，男方同意把房子留给我，需要什么手续，到哪里能办。