二手房交易，合同说明我给中介一万六过户费，多出由中介出，现在中介打电话说办不了，过户费需要两万五，买方还有剩余首付款没给，日期已经过了，我有权利解除合同嘛，以买房违约终止，定金不退，我要是提出违约算不算违约，还用给买方钱嘛