你好律师，我想咨询关于离婚的事情，怎么写离婚协议书，我嫁给我丈夫之前他离异带一男孩我未婚结的婚，现在因为感情不和自己他前妻的孩子导致我真心想离婚，但我们现在也有很多岁多点的男孩，婚前他有一套房，我买一套房只交了定金，后来因为需要共同还贷款专门去办结婚证才付完首付，并准备贷款，但是现在一直没有交房也没办理贷款，婚前丈夫因为做生意我借给他七万元，结婚后他要借别人钱于是又拿我婚前的三万存款借出去至今未换，还有婚前我自己哥哥因为生意投资拿丈夫6万，也未还，我想知道在离婚协议书怎么写关于孩子抚养以及保留我的婚前财产，因为我交定金的那套房子首付钱也全是我结婚前挣的钱交的，丈夫一分钱没拿