你好，我想咨询一下，我想买的是四代人拆迁房，一、现在没有房产证，如果过户，我是不是属于第一任产权人？二、这个房子是属于我姐和妹妹家的四代人房子，现在购房合同上，他们要我加上：“如果以后我想卖房，必须要经过她们同意”请问这条合约属于有效还是无效？谢谢！