因法律意单薄，在二手房交易网看了一处房子，当时说她这处房子已满五年，便签了协议还出了两万元定金，过后才得知房子末满两年，因卖方末说明办理手续时要交房屋总价的百分之二十的增值税，而末能办下来，可才短短十几天，这处房子又在交易网上出现，又在出售，要求退回定金，可卖方不肯退回，还说我在违约