1.签订了认购书后,不想买房子了,对以后再买房贷款办证都没有任何影响。 2.商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。