您好！根据我国《民法典》的规定，租赁合同中通常会约定承租人对房屋进行维护的义务。如果承租人在正常使用过程中发现房屋存在安全隐患，如水管老化导致漏水等，应当及时通知出租人或者物业管理部门进行维修。 对于楼下天花板起泡脱皮的问题，由于是公共区域且涉及公共安全，建议您联系相关部门或物业公司进行协商处理，明确责任归属，并共同商讨解决方案。 对于地板被泡的情况，也应由双方协调解决，例如是否需要更换地板，以及赔偿金额等问题。如果您已经与房东沟通并要求其承担相关费用，但未能达成一致，可以考虑通过法律途径寻求帮助，比如向法院提起诉讼，要求对方承担维修和赔偿责任。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况可能因地域、法律环境等因素而有所不同，请在实际操作前咨询专业的法律顾问以获得准确的法律意见。