在北京租住的合租房，其中有一户房客违背合同内容并对合租公约置若罔闻，严重影响到我本人的生活和休息，对此事情房管也无所作为，面对这种状况我要退房并终止合同能行？我的押金和服务费能退回吗？如果可以有法律依据吗？请帮我解答一下！谢谢