你好，关于你还迁房中未成年子女的房产面积和父亲是否有权出售的问题，具体需要根据当地的法律法规进行分析。一般来说，父母在还迁房购房时可以为未成年子女购买房屋产权，并且未成年人享有与成年人同等的权利，包括对财产的所有权和使用权。然而，如果该未成年子女已经成年或者已经具备完全民事行为能力，则其拥有房产的所有权将被限制。 此外，在实际操作中，还迁房的买卖过程应当遵守当地的相关规定，确保交易合法合规。如果你有更详细的问题或需要进一步的帮助，请提供更多的背景信息，我会尽力为你解答。