律师，您好！我老公出轨了，我想跟他离婚。但是我没有实质性证据，双方有手写了一份离婚协议书，但是他现在反悔了，不肯离婚，请问这份离婚协议书还有效吗？我小孩9岁，有一套房子，我们协议房子给他，孩子归我，银行贷款10万，其中6万是他花掉的，还剩4万。如果我现在起诉离婚的话孩子判给我的几率有多大？法院会怎样分配我们的财产？孩子从小到大都是我带的，一直在我身边，我们一直两地分居，我现在暂时没工作，他工资2400。孩子说他愿意跟我生活，对他爸爸也没什么感情。