你好，我奶奶留下一间房。之前大家签订的合同是在房屋未出售，拆迁的情况下，使用权归我小叔所有！如果一旦拆迁，出售就是我大伯，爸爸，小叔，三个人均分！现在小叔反悔说房子是他的，我们之前签订的协议还有效吗！还有三个公证人见证。签名的！