卖方反悔不卖了，合同约定在7月2号办理垫资赎证，之后跟他协商到4号办理他同意了，在当天办理的过程中我建议做低点房价，他不同意，他不同意后我们协商就按成交价，在沟通过程中他和中介闹得不开心，之后他打电话给我方说跳开中介私下交易，为保证我方资金安全没有达成一致意见，之后一直到期限满都拒绝办理，经过住建局调解他都不来办，我该怎么办？请求援助