您购买的商品房合同中可能对退房条件和退款方式有明确规定。根据您的描述，如果开发商未能按照合同规定的时间完成交工，并且无法确保按时返租或提供相应的补偿，则您有权要求开发商退还剩余的购房款项（包括本金和利息）以及违约金。 关于返租的金额是否可以用来抵扣其他费用或者用于抵偿房款的问题，这需要根据具体条款来判断。如果您认为返租的金额是合理的补偿，那么它可以用来抵扣其他费用或者用于抵偿房款。然而，如果返租的金额被设定为一个固定的数额并且无法用于抵扣其他费用或者用于抵偿房款，那么您有权要求开发商重新考虑该条款并作出调整。 此外，如果开发商未能按期交付房屋，您还有权要求其承担延期交房的责任，并根据合同中的相关条款获得赔偿。例如，您可以要求开发商支付逾期交房的罚款，或者要求开发商承担因延迟交房而造成的实际损失，如额外的物业管理费等。 总之，您应该仔细阅读并理解您的购房合同的具体条款，以便了解自己的权利和义务。如果发现任何不公正的行为，请及时寻求专业的法律帮助。