家里的房子是当初父母和爷爷共同买的，后来爸爸去世，房产证上写的爷爷的名字，现在爷爷老年痴呆，清醒时曾口头承诺房子死后留给我，现在大伯把房产证收走了，等爷爷死后再给我，我不相信他们，想写个房子最后归属我他们答应不能与我争的协议要他们签字，这份协议能生效吗？