尊敬的用户， 关于您提到的离婚财产分配的问题，首先需要明确的是，在中国大陆地区，离婚财产分割主要依据《中华人民共和国民法典》的规定进行。根据该法律规定，夫妻共同财产一般应当平均分配。 然而，如果你们是在香港购买的房子，并且房产证上也写有双方的名字，那么按照中国的相关法律规定，这套房子应视为夫妻共同财产。因此，无论你们是否已经结婚，都应当将这套房子作为夫妻共同财产来处理。 至于首付和房贷，由于首付款是你个人支付的，而房贷是由你和你的妻子一起承担的，所以这通常被视为共同债务的一部分。因此，你们应该共同负责偿还这笔债务。 请注意，以上建议仅适用于中国大陆的情况，对于香港地区的具体情况可能有所不同。如果您还有其他疑问或需要更详细的解释，请随时与我联系，我会尽力帮助您解答。