你好，最近想买个房子，但是这个房子处于正在办理房照状 你好，最近想买个房子，但是这个房子处于正在办理房照状态，不可以过户，总价是43万，但房主急需用钱，必须先给他三十万，之后我们签协议，房子先住着，等房照下来在给其余尾款13万，之后过户，我想咨询一下，这种交易方式受不受法律保护，就是怕万一出现状况，如果万一出什么状况我该怎么办，请律师帮忙出出主意！非常感谢