您好，我是2014年楼房起建时候买的房，一直到2017年元才通知交房，我欠开发商2万元尾款未付，缘由是开发合伙人以开发公司名义借支了5万元一直没能归还于我，（借据人开发合伙人，签章是开发公司公章，现在还款日已经逾期两年）我也一直沟通解决此事但没有结果，也没有交付尾款。今年5月通知我房子已经卖给另一方…无奈我协商提出退款，但对方态度是当时交付多少就退还多少给我，我不同意后一直没有再协商解决此事！请问我现在怎么办？怎么可以拿到我的房款，并要求赔偿…谢谢