星沙中茂城的返租商铺合法吗？星沙中茂城因为资金链断裂14年停工了几次，现在从重新动工，现基本完成，开始出售，把大面积的商铺划分为几个平方或十几个平方的小格子铺销售，说有厂权（目前不能确定）以反返型式（前4年反百分之6，第5、6年百分之8，7、8年百分之9），现在交了定金，觉得像是非法集资行为，感觉坑很多，可以退还定金吗？