您好。我们起诉退房时开发商把土地证大证抵押了，小区也没通过竣工综合验收。开了一次庭了，现在开发商把这两个问题都解决了，我们退房官司还能以这两方面胜诉不能？判决是以起诉时情况为准，还是以判决时情况为准？请指点，谢谢。