你好。我就是租了房子。三室一厅的，在豪世华邦找的。当时和我签字的是他的同事，委托人没来。当时签的是一年。但是现在我住了两个月不想住了。想退租，但是豪世华邦不肯退我押金。当时合同上有一个附加条件是。若转租，付转租费1000元。我就是想问问。这个没有跟房东直接签的合同是否有效？