您的情况涉及到买卖房屋的纠纷。根据法律规定，如果房产交易中的合同被确认为无效或部分无效，您可以依据相关法律法规要求对方赔偿损失。具体来说。 首先，请确保您与卖家之间存在有效的买卖合同关系，并且该合同已经依法成立并生效。 如果合同在签署时就已明确约定两个以上（含两个）当事人的权利义务，那么即使只有一个当事人签字，整个合同仍然有效。因为这种情况下，只要其他签约方对合同的内容表示同意，合同即视为全部有效。 根据我国《民法典》规定，如果合同一方没有履行其合同义务，另一方可以请求法院或者仲裁机构予以追究责任。 因此，如果您认为您已经按照合同的要求完成了购买手续，而卖家却违反了合同约定，导致合同无法继续履行，您可以考虑向人民法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任。同时，建议您详细收集相关的证据材料，包括但不限于买卖合同、付款凭证等，以便在诉讼过程中更好地维护自己的权益。 请注意，上述信息仅供参考，具体情况可能因地区法规差异而有所不同，建议您在实际操作中咨询专业人士以获得更准确的法律意见。