您好，我想离婚房子是共同财产，有一个儿子今年十一岁，儿子要跟我他说出十万抚养费，然后房子要么卖了一人一半，要么他出去我给三十万他，可我拿房产证去中介咨询大概卖七十二三万，估价七十五万，如果打官司我的财产分配会怎样，那一种方式对我更有利，求指教谢谢。