保全问题，本人向法院提出保全被告名下财产，法院说被告银行卡没有钱，我要求保全被告房产，法官说可能超标（被告欠款25万，房产大概90平米）被告不在这房屋住，他已经向法院提供不在这住的证据了。请问我可以保全被告的房产么？（被告的房产有银行贷款）胜诉了被告不还钱可以申请执行房产么？被告现在开工厂，法人代表是他，没有其他股东。如果房产执行不了，我可以申请执行他工厂的财产么？