我表弟他爷爷过世了，然后他爷爷的房子拆迁，他大伯拿其中120平，我表弟拿60平，我姑丈去年过世了，但拆迁房目前月底拿，可是还没有做房产证，要过几年好像，只有他大伯手上有拆迁协议，我表弟担心他大伯变卦，所以想问下，有没有什么办法，有没有什么协议之类的，有法律效力的