根据法律规定，如果遗嘱明确表示房屋属于夫妻共同财产，并且没有排除子女继承的权利，那么该遗嘱应当被视为有效的法律行为。 在您的情况下，由于您与妻子已经结婚并共同生活多年，因此可以推断双方之间存在婚姻关系。在这种情况下，您有权要求按照法律规定获得部分房产价值的一部分，即60%的房款总额，作为夫妻共同财产的一部分。 然而，需要注意的是，在处理此类案件时，需要考虑多个因素，包括但不限于离婚协议、婚内协议、赠与合同等。建议您详细咨询一位专业的法律顾问，以便更准确地了解自己的权利和义务。