门面出租合同的问题，现有合同还有一年零四个才到期，那现在租赁方又找我母亲签了一份为期十年，从2018年12月25日开始的合同，但是现有合同是在2018年9月30日到期。我想问一下那份为期10年的合同能否视为无效。