你好，我于12年购买了一套小产权的房改房，因为是百分之七十的产权，过不了户，当时就是买卖双方和中间人写了个协议也没有公正，协议明确写明房子卖方不享受任何权利遇到拆迁也和卖方无关。现在政府要扩马路要拆这套房子，我是想问问拆迁补偿应该是给我吧，卖房子方有没有权利要求分割，现在卖方就是以百分之三十要和我分割，请问我该怎么办？