一套总房款84万的房子，签了两个月中介合同没办下贷款，现在房子不想要了，他们让我赔付房主房款百分之五的违约金和双方的中介费，我在他们那有2万的定金和一万的中介费，这事如果我先起诉他们，什么理由，他们起诉我我什么后果